本招标项目泸县溪山宸院已由泸州市发展和改革局批准建设（批注文号：川投资备【2020-510521-70-03-438861】FGQB-0045号），项目业主为四川煤田润翔房地产开发有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现委托招标代理机构中创金建技术集团有限公司对该项目的营销策划销售代理进行公开招标。

一、项目概况与招标范围：
　　1.项目名称:溪山宸院项目
　　2.项目地点：泸县玉蟾大道东段
　　3.建设规模：项目总占地90567㎡，项目包含住宅、商业和地下车位，总建筑面积 229821㎡ ；
　　4.招标范围：项目住宅产品总销售面积约170635㎡，项目商业产品总销售面积约5969㎡，项目车库总销售数约1105个；
　　5.招标内容：本项目营销策划以及项目的销售代理工作、分销渠道代理工作。

二、发布媒体
　　公告方式：本次招标在中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）以及 四川煤田众城房地产开发有限公司（http://www.sczcfc.com/main.asp）以公告形式发布。

三、 投标人资格要求：
　　投标人应具备以下要求：
　　1.具备中华人民共和国在四川省内注册独立企业法人资格、营业执照，具有独立签订合同的民事行为能力；
　　2. 须具有政府批准的有效营业执照；具有独立订立合同和履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员。
　　3. 具备在相关主管部门备案登记的房地产经纪机构备案证书。
　　4. 近五年（2015年至今）参与过不低于3个商住楼盘项目的营销策划销售代理类似业绩，完成过一个建筑面积在10万㎡及以上的。（业绩证明需提供合同证明文件并加盖公司鲜章）
　　5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
　　6.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录。

四、投标人派驻人员团队要求：
　　投标人派驻现场销售服务团队人数至少16人（项目总监1名，销售经理1名，策划经理1名、置业顾问10名、销秘2名、按揭专员1名）。
　　派驻分销渠道团队人员至少15名（渠道经理1名，主管2名，渠道人员12名）

五、获取招标文件的时间、地点:
　　请于2021年2月20日至2021年2月27日（上午9：00～11：30,下午14：30～17：00），到泸州市酒谷大道四段繁华里项目部办公室招标合同部持以下资料领取销售代理招标文件：
　　1.法人授权委托书及经办人身份证、
　　2.营业执照副本、
　　3. 以上资料全部要求提供复印件需加盖单位公章
　　注：招标人不提供邮购招标文件服务。

六、投标文件递交截止时间（开标时间）、投标文件递交地点（开标地点）
　　1．投标文件递交截止时间（开标时间）：2021年 3 月15日 10  时 00  分；逾期送达的投标文件不予接收。
　　2．投标文件递交地点（开标地点）：泸县溪山宸院售楼部会议室

七、营销策划销售代理周期
　　原则上不超过36个月（以合同签订之日起计算）。

八、其他事项
　　见《营销策划代理招标文件》。

九、联系方式：
　　招标人： 四川煤田润翔房地产开发有限公司
　　联系人： 蒙老师
　　电话：18140146510
　　地址：泸州市泸县福集镇玉龙路101号溪山宸院项目部
　　日期：2021 年2 月5 日
　　招标代理机构： 中创金建技术集团有限公司
　　地址：四川省成都市高新区剑南大道中段1537号
　　联系人：肖工
　　电话： 18190034500